Vervallen topopslag geeft rentekorting! 
Als de woningwaarde stijgt of als de consument een deel van zijn hypotheek heeft afgelost, kan het voorkomen dat de consument in een te hoge risicoklasse cq. marktwaarde klasse (MW) blijft zitten. Hierdoor betaalt de consument onterecht teveel aan rente, terwijl de maandlast eenvoudig te verlagen is. De klant heeft bij het vervallen van een topopslag (lagere risicoklasse) recht op rentekorting.
 
Onderzoek
Op deze site treft u de mogelijkheden per geldverstrekker aan om de topopslag te laten vervallen. De antwoorden zijn gegeven door de geldverstrekker zelf, dit is belangrijk omdat in de meeste voorwaarden die verstrekt worden bij een hypotheekofferte de voorwaarden met betrekking tot het vervallen van een topopslag / risicoklasse niet worden benoemd. 

Tips & opmerkingen 

De onderstaande vragen hebben wij aan elke geldverstrekker gesteld:
  1. Biedt u de mogelijkheid aan om de topopslag te laten vervallen?

  2. Biedt u de mogelijkheid om de topopslag te laten vervallen gedurende de rentevaste periode?

  3. Laat u de topopslag AUTOMATISCH vervallen gedurende de rentevaste periode? De zogenaamde looptijdrente.
    Met andere woorden biedt u een looptijdrente aan? Door aflossing komt de restant schuld in een lagere risicoklasse en ontvangt de klant dan automatisch de bijbehorende lagere hypotheekrente? 

  4. Brengt u kosten in rekening voor de verwerking van het vervallen van een topopslag? 

  5. Komt er na een waardedaling van de woning weer een topopslag op de rente? 

  6. Vervalt de topopslag op de rente na aflossing van de top?

  7. Informeert u uw klanten pro-actief indien zij in aanmerking zouden komen voor het vervallen van een topopslag? 

  8. Vervalt de topopslag op de rente na een waardestijging van de woning?

  9. Welke documenten heeft u nodig om te kunnen beoordelen of de topopslag kan vervallen? 

  10. Zijn er binnen uw organisatie hypotheeklabels die afwijkende voorwaarden hebben bij het vervallen van een topopslag?